优质购物核心开闭店合座趋稳，此中300+购物核心开闭店比大于1，占样本项目对折以上。分业态看，餐饮门店数目明显扩展，净增超1300家门店，开闭店比1.14。

　　统计鸿沟：上海、北京、深圳、成都、广州、重庆、武汉、杭州、南京、姑苏、西安、长沙、郑州、天津、佛山、青岛、合肥、昆明、厦门、南昌、贵阳、福州、南宁、泉州24个都市600+优质购物核心

　　“品牌门店开闭店比”=开店数/闭店数，比值1，吐露品牌门店开展映现扩张状况（开店数闭店数）比值=1，吐露品牌门店开展持平（开店数=闭店数）比值1，吐露品牌门店开展映现压缩状况（开店数 闭店数）。开、闭店遵循实地踩盘数据比较得出，实践门店安排年光存正在年光差，数据仅供参考，详细以各项目官方披露的数据为准 pan

　　比较2022年业态构造，24个都市600+优质购物核心，零售业态门店数目占比从50.6%低落至48.4%，餐饮则从27.4%增至29.5%；儿童亲子从9.4%降至8.5%，生计效劳反超儿童亲子，占比增至9.3%；体裁娱及其他增至4.3%。

　　品类更迭趋向：餐饮多个品类主动扩张，衣饰鞋包疲软，糜费品/黄金珠宝/汽车体验压缩，潮玩数码/家居/美妆上行

　　快要三年开闭店比与2024年开闭店交叉理会察觉，150+细分品类映现南北极分裂，闭键召集正在连接扩张、连接压缩；而转向上行或下行的品类相对较少。 （商酌到图表映现合座后果，开闭店比＞2.0的品类未展现）

　　多来自餐饮、体裁娱业态。 东北菜、赣菜、云贵菜、徽菜、湘菜、自帮餐、烘焙甜品、饮品、剧场剧院、健身会所、VR体验馆，以及IP中心店、潮水数码、户表用品、家居、礼物玩具、运动装等零售业态品类开展向好。

　　多来自零售、餐饮、儿童亲子业态。 女装、鞋类、男装、衣饰召集店等多个衣饰品类都正在连接洗牌；糜费品、钟表亦表示不佳；西式正餐、茶餐厅、川菜、泰国菜、日式拾掇等闭心度低落；儿童教培、儿童餐厅、儿童游笑土等合座下行。

　　黄金珠宝、汽车4S店/体验店、精品/生鲜超市、娃娃机由扩张转向压缩，主因商场处境转移、比赛加剧。

　　美妆照顾、儿童书店、时尚配饰、家电家居卖场等逆袭，马来西亚菜、闽菜、北京菜等幼多菜系闭心度走高。

　　细看2024年，潮水数码、饮品两个品类最易出拓店力强的品牌，前者“财大气粗”，加上策略补贴利好，头部品牌纷纷加码购物核心渠道，提拔获客本领；后者因为消费门槛低、消费民风养成，为近几年表示最好的品类之一。

　　不表，饮品中亦有多个品牌新闭门店较多，开店门槛低、洗牌速率疾的特征，必定饮品品牌上升之途不屈展。

　　另表，黄金珠宝、汽车4S店/体验店也召集了较多“失意者”，婚嫁需求压缩、钻石故事失灵、年青人转战黄金批发商场等各类身分影响下，少少黄金珠宝品牌遇冷；而新能源汽车价钱战加剧，部门车企初步物色可连接节余形式，从“挣美观”到“顾里子”，到购物核心开店的需求有所低落。

　　从详细、鲜活的品类，再看2024年24城标杆购物核心各业态开闭店特点，会映现出更多趋向性转移。

　　零售业态是购物核心的主力业态之一，2024年度呈报录得零售业态开店、闭店均约为1.3万家，开闭店比0.99，安排门店数占总体的44%。

　　//女装略有压缩，安排量大：开闭店比0.91，共有15个品牌净增门店10家以上 (注：除异常讲明表，均指正在样本600+优质项目内的开闭店状况，下同) 。此中，等主动开店，且较少闭店，闭键定位中档普通化。

　　//男装压缩显明：开闭店比0.79，仅有5个品牌净增门店10家以上，判袂为POLOWALK、海澜之家、雅戈尔、九牧王、div.polo。

　　//潮水数码强势扩张：开闭店比2.02，共有17个品牌净增门店10家以上，科大讯飞、VIVO、转转二手手机店、OPPO、名誉、幼米之家、华为体验店最为强势，净增40+店。

　　6个品牌净闭门店10家以上，如微软体验店、ALIENWARE、戴尔、NINTENDO SWITCH，多为表洋品牌。此中，微软体验店旧年7月品牌官宣封闭中国线+家。

　　//美妆照顾略有上行：开闭店比1.06，5个品牌净增门店10家以上，判袂为Loreal、薇诺娜、麦吉丽、MAOGEPING、Hourglass。此中，MAOGEPING旧岁暮正在港交所主板挂牌上市。另表，笑沙儿、可复美、Aesop、奢思雅、雅诗兰黛等亦有不错拓店表示。

　　5个品牌净闭门店8家以上，判袂为万宁、IPSA、妍丽、POLA、RE调香室，表洋贵妇品牌遇冷。此前备受看好的香水闭联品牌正在2024年度闪现不少闭店。

　　//黄金珠宝有所下滑：开闭店比0.90，5个品牌净增门店10家以上，判袂为潮宏基、周大生、老庙黄金、金至尊、周大生国度宝藏。此中，潮宏基年内逆势开出30+门店。

　　7个品牌净闭门店10家以上，如Darry Ring、I Do、钻石世家、谢瑞麟、CRD克徕帝，均是主打钻石的品牌，人造钻石对钻石价钱体例的终结以及近年的黄金消费海潮，对这类品牌下行爆发深切影响。

　　//IP中心店大力拓店：开闭店比高达3.36，但仅有3个品牌净增门店10家以上，判袂为卡游、TOP TOY、X11，且净增超25家店；HEYZAKKA、BOOMCOMIC、多摩万事屋、I LOVE TOY等二次元品牌新开店5家以上，且无新闭店。

　　餐饮一语气坚持较好表示，2024年录得餐饮业态开店、闭店统共1.8万家，开闭店比1.14，安排门店数占总体31%。

　　//饮品连接扩张：开、闭店统共4300+，开闭店比1.10，多达29个品牌净增门店10家以上，此中爷爷不沏茶、霸王茶姬、茉莉奶白、酸奶罐罐、瑞幸咖啡、煲珠公净增店数超50家，开展红火。

　　亦有部门饮品品牌强烈轰动，进初学店安排期，25+品牌净闭店超10家，如茉酸奶、7分甜、书亦烧仙草、CoCo都可、茶百道、奈雪的茶。

　　//烘焙甜品拓店迅猛：开、闭店统共2500+，开闭店比1.50，超出饮品。20+品牌净增门店10家以上。野人先生、波比艾斯、the RollING手作瑞士卷、fufuland、祐禾、赵记传承均净增20+门店。净闭店超10家的品牌较少，阅历前几年的洗牌后，该品类进入良性比赛阶段，开展合座向好。

　　//中式简（疾）餐稳固：开、闭店量共3100+，开闭店比1.02。11个品牌净增门店10家以上，如老碗会、煲仔皇、王春春鸡汤饭、米由米拌饭店、乡下基、王繁星面馆。

　　7个品牌净闭店超10家，如松鹤楼苏式汤面、盛香亭热卤。性价比风潮之下，价钱低、份量大的米饭类、面类疾餐更受宠。

　　//地方菜随处吐花：开闭店比1.29。30+个品牌净增门店5家以上，费大厨辣椒炒肉、绿茶餐厅、幼菜园、湘辣辣、Ameigo梅果、野果yeego、幼江溪、闭东幼磨等区别菜系品牌均有10+新店，湘菜、云贵菜、江西菜潜力大，一多云贵川Birstro掀起新打卡潮水。

　　◎暖锅/焖锅/干锅:开闭店比1.19，开、闭店量共2800+，安排门店数占餐饮业态的13.6%。

　　//特点暖锅上行：云贵暖锅、粤式暖锅、幼暖锅/自帮暖锅开闭店比均＞1，暖锅衍生品、川式暖锅则反之。芸山季、滇牛云南酸菜牛肉暖锅、山的山表面、王斗争贵州酸汤牛肉暖锅等浩繁云贵暖锅净增8店以上，且无闭店；许府牛、沙胆彪炭炉牛杂煲、八合里牛肉暖锅等主打牛肉的粤式暖锅净增门店17+，商场热度高；一围肥牛幼暖锅、龙歌自帮展转幼暖锅亦有10+净增门店。

　　//啫啫煲炎热：焖锅/干锅开闭店比0.97，开、闭店量共700+。啫火啫啫煲、火啫啫强势扩张门店约30家；牛蛙类品牌闭心度低落，部门品牌闭店10家以上。

　　三大业态，开闭店比判袂为0.83、1.08、1.23，2024年度呈报录得开店、闭店判袂合计为7300+、7400+家，安排门店数占总体25%。

　　//儿童数码逆势上行：儿童亲子中，儿童零售安排量较多，开、闭店量达3000+，开闭店比0.89。15个儿童零售品牌净增店10家以上，此中儿童数码遥遥当先，学而思练习机、幼猿学练机、幼天生净增门店达40+；伽百利、moodytiger、balabala、江博士强健鞋等闭心度高，净增20+。

　　不表，仍有14个儿童零售品牌净闭店10家以上，多为玩具、童装/童鞋、母婴童用品、儿童家具品牌。如主打早教玩具的笑智幼宇宙净闭店40+。

　　//文娱歇闲、体育运动上扬：体裁娱中，文娱歇闲、体育运动开闭店比判袂为1.31、1.42。净增门店10家以上的品牌6个，判袂为星荟萃KTV、笑刻运动、捕鱼电竞、魅KTV、24/7fitness、笑刻健身，此中星荟萃KTV新开30+店、无新闭店。

　　//丽人摄生庄重扩张：生计效劳中，丽人摄生开闭店比1.15，净增门店10家以上的品牌9个，如指朴、丝域养发馆、洗脸猫、常笑、藤野造型、洗脸熊，美容spa、美发、足疗推拿均映现扩张，净闭店品牌较少。